Serviços


Projeto Arquitetônico

O Escritório de Arquitetura Projetar e Aprovar pensa no Projeto Arquitetônico de forma individual, valorizando e respeitando os desejos de cada um de seus clientes, personalizando seus espaços de forma única.

Aprovação de Projetos - Convencional ou Alvará na Hora

A Aprovação de Projetos é uma sub-fase ao Projeto Arquitetônico. Desenvolvida de acordo com a demanda do cliente e conforme as Leis Municipais que tangem todo o processo, poderá ser feita de duas formas: Convencional ou Alvará na Hora.

A Aprovação Convencional ocorre nos prazos normais estabelecidos pela Prefeitura e terá a análise dos projetos apresentados pelos técnicos do setor de aprovação. Geralmente ocorre em 06 meses.

A Aprovação por Alvará na Hora ocorre em 07 dias úteis, não terá análise dos projetos apresentados pelos técnicos e toda a responsabilidade do projeto apresentado é do Responsável Técnico pela execução do projeto. Sugerimos a utilização desse recurso para Edificações Unifamiliares e para Modificações com Acréscimo de Área. 

Regularização de Edificações

A Regularização de Edificações ocorre quando uma construção foi concluída não atendendo aos parâmetros urbanísticos estabelecidos pelas Leis Municipais vigentes e sem autorização da Prefeitura. Para o processo de regularização essas construções deverão ter sido concluídas antes de 17/01/2014

Com a regularização, o proprietário terá sua Baixa de Construção, popularmente conhecida como Baixa e Habite-se, documento necessário para conseguir financiamento pela Caixa Econômica Federal. 

Estudo de Viabilidade

O Estudo de Viabilidade é uma análise técnica da viabilidade do empreendimento a ser implantado em determinada área do município de Belo Horizonte. Serão analisados parâmetros urbanísticos que tangem a Aprovação de Projeto, definindo com o Potencial Construtivo e eventuais restrições.
  Aprovação no Patrimônio Municipal, Estadual e Federal - DIPC| IEPHA |IPHAN

Em determinadas áreas estabelecidas pelos Patrimônios Municipal, Estadual e Federal, é necessária a aprovação do projeto arquitetônico por estes órgãos. Para sabermos se é necessária essa aprovação é obrigatório o fornecimento da Carta Grau de Proteção do DIPC.



Consultorias

Existem situações em que o profissional que está desenvolvendo o projeto arquitetônico não domina os tramites legais da Aprovação ou Regularização de Projetos. Devido a essas questões realizamos consultorias, auxiliando todo o processo até a retirada do Alvará de Construção ou da Baixa de Construção. As consultorias são dividas em Total, Parcial ou Por Hora. As consultorias também poderão ser solicitadas pelos proprietários para esclarecimentos de dúvidas quanto ao processo.

Laudo e ART de Geotecnia

Para o processo de Aprovação de Projetos é necessário um responsável pela Estabilidade do Terreno. Executamos o serviço de Laudo e ART de Geotecnia para este fim. 



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